アパートとマンションかを区別するはっきりした規定がないので、一概に「これがアパートで、これがマンション」と判断することはできません。ただ、一般的にはこういう物件をマンション、アパートと呼んでいるという基準のようなものはあります。駅から徒歩１０分以内では平均的に高いのが普通ですが、駅から徒歩１５分を超えると安くなります。東京など大都市圏では住宅の家賃が大変高く、日本人にとっても部屋探しは困難です。国土交通省によると全国で約15万戸の特優賃がある。以上、Yah!辞書から引用特優賃の特徴は、所得に応じて家賃補助があること、礼金はなく、通常敷金のみが要求されること、部屋の広さが50m2ないし、60m2以上と、一定以上の広さが確保されていること、マンションなど、賃貸物件としては高品質なものが多く用意されていることなどです。ただ、独り立ちには賃貸マンションを強くお勧めします。
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