分譲マンションでは、部屋を買うのでもし不具合が起きて建物を修繕しなければいけなくなった場合や、改修しなければいけなくなった場合、居住者の自己負担となってしまいます。市営住宅や県営住宅は抽選があって、なかなかあたらないという話も聞きます。そういう方たちにとって、心強い味方が特優賃です。賃貸契約を結ぶと同時に契約金を支払うことになります。また、契約書は、契約期間、敷金の預かり金額などの証拠となるものですから、解約するまで大事に保管するようにして下さい。契約書には、借りる部屋の概況とアパートで生活していくうえで、気をつけなければいけないことなどの契約内容について書かれています。トラブル回避のため、しっかりと契約内容を確認し、重要事項の説明を受け、納得したうえで、家主・借りる人・連帯保証人がそれぞれ住所・氏名を書き、署名、捺印して一通ずつ保管します。道路の近くだと、空気が悪かったり交通が不便だったりもするので、少し都会から離れるのも手かもしれません。
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